안녕하세요. 주비서입니다.

2024년, 올해 남은 기간동안 청약 예정되어 있는

서울 청약지들 한번 알아볼께요!

+) 분량이 많아 1,2편으로 나누어 정리되어 있습니다

1편에서는 분양가 상한제 적용단지로

주변 시세보다 낮은 분양가로 억대의 시세차익이 예상되는

강남구, 서초구, 송파구 청약지 먼저 알아보겠습니다~

* 분양가 상한제 : 분양가의 과도한 상승을 막기 위해 정부가 정한 기준에서 분양가를 제한하는 제도이며,

현재 서울의 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 지역에서만 적용 되고 있어요!

📌 청담르엘의 입지환경은?

1) 교통환경

청담역까지 도보 5분, 봉은사역까지 도보 15분이 소요되며, 지하철 7호선과 9호선을 도보로 모두 이용 할 수 있어요

2) 교육환경

가장 가까운 초등학교는 봉은초로 도보 2분 소요되며 봉은중, 경기고가 가까운 거리에 있어요

3) 생활환경

차량으로 약 5~7분거리에 스타필드, 현대백화점, 갤러리아백화점, 이마트 등이 있고 약 8~10분거리에 건국대병원, 강남차병원 등이 있어요

📌 청담르엘의 주변시세는?

청약지 주변 아파트로는 4년차인 래미안라클래시와 14년차인 청담자이가 있으며 각 단지의 최근 1개월 평균 실거래가는 아래와 같아요

- 래미안라클래시 : 전용 84타입 33억 1,500만원 / 전용 59타입 24억 7,000만원

- 청담자이 : 전용 84타입 32억 9,000만원 / 전용 49타입 22억 8,000만원

📌 청담르엘 총정리

📌 래미안원페를라의 입지환경은?

1) 교통환경

내방역, 총신대입구역까지 도보 10분이 소요되며, 지하철 7호선과 4호선을 도보로 모두 이용 할 수 있어요

2) 교육환경

가장 가까운 초등학교는 방배초로 도보 9분 정도 소요되며 서문중, 서문여고가 가까운 거리에 있어요

3) 생활환경

차량으로 약 3분거리에 이마트, 하나로마트 등이 있으며, 약 6~8분거리에 서울성모병원, 신세계백화점, 엔터식스, 홈플러스 등이 있어요

📌 래미안원페를라의 주변시세는?

청약지 주변 아파트로는 지난달에 분양한 디에이치방배, 12년차인 방배롯데캐슬아르떼가 있으며 각 단지의 분양가와 최근 1개월 평균 실거래가는 아래와 같아요

- 디에이치 방배 : 전용 84타입 분양가 22억 1,960만원 ~ / 전용 59타입 분양가 16억 5,680 만원 ~

- 방배롯데캐슬아르떼  : 전용 84타입 24억 3,000만원 / 전용 59타입 19억 3,600만원

📌 래미안원페를라 총정리

📌 반포더샵OPUS21의 입지환경은?

1) 교통환경

반포역 도보 4분, 잠원역 도보 7분, 사평역 도보 8분, 논현역 도보 10분이 소요되며 지하철 7호선, 3호선, 9호선을 도보로 모두 이용 할 수 있어요

2) 교육환경

가장 가까운 초등학교는 원촌초로 도보 18분 정도 소요되며 경원중, 반포고가 가까운 거리에 있어요

3) 생활환경

차량으로 약 2~4분거리에 뉴코아, 신세계백화점, 엔터식스, 서울성모병원 등이 있으며 약 5~8분거리에 롯데마트, 현대백화점, 강남차병원 등이 있어요

📌 반포더샵OPUS21 주변시세는?

주변 아파트로는 올해 1월에 분양한 메이플자이, 16년차인 반포자이가 있어요. 각 단지의 분양가와 최근 1개월 평균 실거래가는 아래와 같아요 

- 메이플자이 : 전용 84타입 입주권 40억 / 전용 59타입 입주권 29억 44만원

- 반포자이 : 전용 84타입 39억 8,000만원 / 전용 59타입 29억 2,600만원

📌 반포더샵OPUS21 총정리

📌 방배르엘의 입지환경은?

1) 교통환경

방배역 도보 8분, 내방역 도보 11분, 사당역 도보 14분이 소요되며, 지하철 2호선,4호선,7호선을 도보로 모두 이용할 수 있습니다

2) 교육환경

가장 가까운 초등학교는 방배초로 도보 18분 정도 소요되며 이수중, 동덕여중, 동덕여고가 가까운 거리에 있어요

3) 생활환경

차량으로 약 4~6분거리에 이마트, 홈플러스, 롯데마트 등이 있으며 약 8~10분거리에 서울성모병원, 신세계백화점, 엔터식스 등이 있어요

📌 방배르엘의 주변시세는?

주변 아파트로는 12년차인 방배롯데캐슬아르떼, 15년차인 방배서리풀e편한세상, 지난달에 분양한 디에이치방배가 있으며, 각 단지의 분양가와 최근 1개월 평균 실거래가는 아래와 같아요 

- 방배롯데캐슬아르떼 : 전용 84타입 24억 3,000만원 / 전용 59타입 19억 3,600만원

- 방배서리풀e편한세상 : 전용 84타입 24억 2,800만원 / 전용 59타입 18억 500만원

- 디에이치방배 : 전용 84타입 분양가 22억 1,960만원 ~ / 전용 59타입 분양가 16억 5,680 만원 ~ 

📌 방배르엘 총정리

📌 아크로리츠카운티의 입지환경은?

1) 교통환경

방배역 도보 6분이 소요되며, 지하철 2호선 역세권입니다

2) 교육환경

가장 가까운 초등학교는 방일초로 도보로 18분 정도 소요되며 동덕여중, 이수중, 상문고가 가까운 거리에 있어요

3) 생활환경

차량으로 약 5~7분거리에 롯데마트, 홈플러스, 이마트가 있으며 약 8~10분거리에 서울성모병원, 신세계백화점 등이 있어요

📌 아크로리츠카운티의 주변시세는?

주변 아파트로는  4년차인 방배그랑자이, 7년차인 방배아트자이와 이번주에 분양한 디에이치방배가 있으며, 각 단지의 분양가와 최근 1개월 평균 실거래가는 아래와 같아요 

- 방배그랑자이 : 전용 84타입 27억 5,667만원 / 전용 54타입 18억 8,000만원  

- 방배아트자이 : 전용 84타입 24억 / 전용 54타입 18억 4,500만원  

- 디에이치방배 : 전용 84타입 분양가 22억 1,960만원 ~ / 전용 59타입 분양가 16억 5,680 만원 ~

📌 아크로리츠카운티 총정리

📌 잠실 래미안아이파크의 입지환경은?

1) 교통환경

몽촌토성역 도보 2분, 한성백제역 도보 7분, 잠실나루역 도보 11분이 소요되며, 지하철 8호선,9호선,2호선을 도보로 모두 이용할 수 있습니다

2) 교육환경

가장 가까운 초등학교는 잠실초로 도보 3분 정도 소요되며, 방이중, 잠실고가 가까운 거리에 있어요

3) 생활환경

차량으로 약 3~5분거리에 홈플러스, 롯데월드몰, 롯데백화점, 서울아산병원 등이 있어요

📌 잠실 래미안아이파크의 주변시세는?

주변 아파트로는 주변 아파트로는 17년차인 파크리오와 리센츠가 있으며, 각 단지의 분양가와 최근 1개월 평균 실거래가는 아래와 같아요 

- 잠실 파크리오 : 전용 84타입 22억 6,200만원 / 전용 59타입 20억 1,667만원

- 잠실 리센츠 : 전용 84타입 26억 5,000만원 / 전용 59타입 22억 4,000만원

📌 잠실 래미안아이파크 총정리

* 2024년 9월 초 기준, 청약 예정지이며 일정은 연기될 수 있는 점 참고해주세요!

2024년 청약 예정 중 강남구, 송파구, 서초구 청약지들을 살펴보았어요!

그외에 서울의 다른 청약지들은 2편에서 확인해주세요!

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