안녕하세요. 주비서입니다.

울산다운지구에 신혼희망타운 입주자 추가 모집 공고가 떴습니다.

신혼희망타운은 1.3%의 금리로 집을 살 수 있어서

항상 이슈가 되고 있습니다.

추후에 집을 팔게 되었을 때 발생하는 수익 관련해서

꼭 알아둬야 하는 점이 몇 가지가 있어요.

울산다운지구 신혼희망타운 공고 자세히 알아볼까요?

 🧐모집 개요

✅ 위치 : 울산광역시 울주군 범서읍 서사리, 울산다운2 공공주택지구 A-9블록
✅ 단지명 : 서사 시티프라디움
✅ 입주예정 : 2025년 6월
✅ 신청 대상 : 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족

📢핵심 내용

✅ 신청 조건 : 소득·자산요건 없음! 청약통장 없어도 신청 가능!
✅ 선착순 동·호수 지정 가능
✅ 계약금 : 1,000만 원 정액제 (발코니 확장 포함 시 1,100만 원)
✅ 중도금 없음! 입주시 잔금 납부
✅ 전매 제한 없음!

🏠공급세대 및 공급금액

✅ 주택형: 전용 55㎡ (767세대) / 전용 59㎡ (3세대)

📆청약 일정

🔹 공고일 : 25년 1월 21일 

🔹 마감일 : 25년 6월 30일

🪙신혼희망타운 전용 모기지 

※이번 울산 신혼희망타운 전용 모기지 상품은 의무가 아닌 선택 사항입니다. 

💰 초저금리 대출 조건!

🔹 최대 4억 원 대출 가능 (주택가격의 70% 이내)
🔹 연 1.3% 고정금리
🔹 최대 30년 장기 대출 (1년 거치 후 19년 or 29년 상환 선택 가능)

📌 시세차익 정산 (수익공유 방식)

✅ 대출을 받을 때 시세차익 일부를 기금과 공유해야 함
✅ 정산 비율: 최소 10% ~ 최대 50%
✅ 대출 비율(LTV) 및 자녀 수에 따라 정산 비율 차등 적용

✔️수익 공유 정산표

→ 주택가의 70% 대출을 받고, 기간을 9년으로 잡았을 때, 자녀가 2명일 경우 기금과 수익을 정산해야 하는 비율은 ? 30%

→ 주택가의 70% 대출을 받고, 기간을 19년으로 잡았을 때, 자녀가 2명일 경우 기금과 수익을 정해야 하는 비율은 ? 10%

👉 장기 실거주할수록 기금과 정산해야 할 비율이 줄어듦!

🔽 자세한 내용은 아래 첨부 파일을 참고해주세요🔽